いい部屋ネット「街の住みここち&住みたい街ランキング2024<京都府版>」発表

大東建託

大東建託株式会社(本社:東京都港区、代表取締役 社長執行役員 CEO:竹内啓)は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「いい部屋ネット 街の住みここちランキング2024<京都府版>」「いい部屋ネット 住みたい街ランキング2024<京都府版>」として集計しました。

•2つ以上近接駅を統合した場合は、駅名の後にA(area)を付記しています。

•【梅田A】梅田・大阪梅田(阪急神戸線)・大阪梅田(阪神本線)・大阪・北新地・西梅田・東梅田、【高槻A】高槻・高槻市、【京都河原町A】京都河原町・祇園四条、【神戸三宮A】三ノ宮・神戸三宮(阪急神戸線)・神戸三宮(阪神本線)・神戸三宮(神戸高速鉄道東西線)・三宮・花時計前、【伏見桃山A】伏見桃山・桃山御陵前、【烏丸A】烏丸・四条、【嵐山A】嵐山(阪急嵐山線)・嵐山(京福電鉄嵐山本線)・嵯峨嵐山・嵐電嵯峨、【大宮A】大宮・四条大宮、【山科A】京阪山科・山科(地下鉄東西線)・山科(JR東海道本線)、【下狛A】狛田・下狛、【祝園A】新祝園・祝園

•評点は、今住んでいる街への評価について、大変満足している:100点、満足している:75点、どちらでもない:50点、不満である:25点、大変不満である:0点とした場合の平均値です。

•偏差値とは、評点の平均値が50になるように正規化し、評点の数値が平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点2位以下が異なります。

•「住みここち(駅)ランキング」は、駅徒歩15分以内に居住している回答者が30名以上の駅を、「住みここち(自治体)ランキング」は回答者50名以上の自治体を対象に集計しています。

•「住みここちランキング」は、2020~2024年の5年分の回答を累積して集計しています。ただし、各集計対象の駅・自治体の人数が2020~2024年の累計人数では規定に満たない駅・自治体(駅は回答者数30名未満、自治体は回答者数50名未満)に居住している回答者のみ2019年の回答も累積しています。なお、回答者に重複はありません。

•「住みたい街(駅)ランキング」は、京都府居住者の2024年の回答を関西エリア内の駅を対象にしてランキングを集計しています。「住みたい街(自治体)ランキング」は、京都府居住者の2024年の回答を全国の自治体を対象にしてランキングを集計しています。

•「住みたい街ランキング」では、行政区はまとめて一つの自治体として集計していますが、大阪市・堺市・京都市・神戸市は行政区を分けて集計しています。


  • 総評

■住みここち(駅)トップは、京都市役所前(地下鉄東西線)

1位は京都市中京区に位置する京都市役所前(地下鉄東西線)で、昨年11位から大きく順位を上げ、唯一偏差値70台の高い評価を得ています。2位は、京都市中京区に位置する丸太町(地下鉄烏丸線)です。3位は、京都市左京区に位置する北山(地下鉄烏丸線)です。トップ10内では、京都市左京区に位置する国際会館(地下鉄烏丸線)が昨年14位から順位を上げて8位となっています。トップ10の駅のうち、6駅が地下鉄烏丸線沿線の駅です。

■住みここち(自治体)トップは、5年連続で京都市中京区

1位は、5年連続で京都市中京区です。2位は、4年連続で京都市左京区です。3位は京都市上京区で、昨年5位から順位を上げました。トップ4は全て京都市の行政区、またトップ10のうち6つが京都市の行政区という結果になっています。

■住みたい街(駅)トップは、5年連続で京都(JR東海道本線)

1位は5年連続で、京都市下京区に位置する京都(JR東海道本線)です。2位は2年連続で、梅田A[梅田・大阪梅田(阪急神戸線)・大阪梅田(阪神本線)・大阪・北新地・西梅田・東梅田を統合]です。3位は、昨年5位だった高槻A(高槻・高槻市を統合)です。トップ5には、京都府の駅の他に大阪府や兵庫県の駅がランクインしています。

■住みたい街(自治体)トップは、2年連続で東京23区

トップ3は、1位東京23区、2位京都市中京区、3位京都市北区で、いずれも2年連続でのランクインです。4位は京都市下京区(昨年10位)、大阪市北区(昨年ランキング圏外)が同率タイでランクインしています。


  • 街の住みここち(駅)ランキング<駅:TOP20、因子別:TOP5>

●「住みここち(駅)」で1位の京都市役所前は、 「賑わい」因子で1位、「行政サービス」「親しみやすさ」因子で2位となっており、特に「賑わい」因子では唯一偏差値80台の高い評価を得ています。

●「生活利便性」因子では、周辺にスーパーや日用雑貨店など生活に便利な商店が揃っている京都市に位置する駅(西院・伏見桃山A・椥辻・山科A)などを中心に高い評価を得ています。

●「静かさ治安」因子では、京都市左京区に位置する地下鉄烏丸線沿線の駅(国際会館・北山・松ケ崎)がトップ3に並ぶ結果となっています。

●「賑わい」因子のトップ5は、京都市の中京区(京都市役所前・烏丸御池・丸太町)・下京区(烏丸A・京都河原町A)に位置する駅となっています。

TOP20外の駅 因子別順位トピックス

●生活利便性の1位は西院(阪急京都線)、3位は椥辻(地下鉄東西線)でした。

●交通利便性の2位は西山天王山(阪急京都線)、3位は東寺(近鉄京都線)でした。

●物価家賃の1位は下狛A(JR片町線)、2位は祝園A(JR片町線)、3位は久津川(近鉄京都線)でした。

●防災の2位は、山田川(近鉄京都線)でした。


•因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。


  • 街の住みここち(自治体)ランキング<自治体:TOP19、因子別:TOP5>

●「生活利便性」因子では、昨年に引き続きトップ5はすべて京都市の行政区が高い評価を得ています。

●「静かさ治安」因子では、京都駅や大阪市内へのアクセスが比較的良く、利便性がありつつも自然豊かな郊外のベッドタウンの相楽郡精華町・乙訓郡大山崎町・木津川市が高い評価となっています。なお、「静かさ治安因子」で1位の相楽郡精華町は、「行政サービス」「物価家賃」「防災」の各因子でも1位の高い評価を得ています。

●「賑わい」因子のトップ5は、全て京都市の自治体(中京区・下京区・上京区・東山区・左京区)となっています。

TOP19外の自治体 因子別順位トピックス

●静かさ治安の3位は、与謝郡与謝野町でした。

●物価家賃の2位は八幡市、3位は与謝郡与謝野町でした。


•「住みここち(自治体)ランキング」の昨年の順位が「-」となっている駅は、昨年の偏差値が50未満だったためランキング集計対象外でした。

•因子別の順位で、偏差値が50未満の場合は「-」と表示しています。


  • 調査概要

◇調査方法

株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。

◇回答者

京都府居住の20歳以上の男女、2020年~2024年(一部の回答のみ2019年を追加)合計18,134名を対象に集計。

[男女比] 男性48.6%:女性51.4%

[未既婚]  未婚40.2%:既婚59.8%     [子ども] なし47.3%:あり52.7%

[世代比] 20歳代15.6%、30歳代20.8%、40歳代23.8%、50歳代22.5%、60歳代12.2%、70歳代5.1%

◇調査期間

2024年2月21日(水)~3月14日(木):2024年調査(回答者数:3,696名)

2023年2月17日(金)~3月15日(水):2023年調査(回答者数:3,645名)

2022年3月8日(火)~3月29日(火):2022年調査(回答者数:3,615名)

2021年3月17日(水)~3月30日(火):2021年調査(回答者数:3,754名)

2020年3月17日(火)~4月3日(金):2020年調査(回答者数:3,321名)

2019年3月26日(火)~4月8日(月):2019年調査(回答者数:103名 ※2019年は一部の回答のみ使用)

計18,134名

◇調査体制

調査企画・設問設計・分析:大東建託賃貸未来研究所 宗 健(フェロー)、調査票配布回収:株式会社マクロミル

◇回答方法

住みここちランキングは、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価(大変満足:100点、満足:75点 どちらでもない:50点 不満:25点 大変不満:0点)」の平均値から作成。住みたい街ランキングは、入力された自治体名・駅名をもとに複数の候補を表示し選択してもらうフリーワード・サジェスト方式の回答から投票数を集計して作成。


•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。

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•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。

•「住みここちランキング」WEBサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、WEBサイトをご覧ください。


▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら

https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2024/sumicoco_kansai2024.html

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会社概要

大東建託株式会社

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URL
https://www.kentaku.co.jp/
業種
不動産業
本社所在地
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー
電話番号
03-6718-9174
代表者名
竹内 啓
上場
東証プライム
資本金
290億6000万円
設立
1974年06月