シングルタイプの平均賃料の上昇率、上位20県中18県を地方が独占！｜2024年10月賃貸市場動向分析（いえらぶ調べ）

株式会社いえらぶGROUP

2024年11月29日 10時30分

不動産業界のDXに取り組む株式会社いえらぶGROUP（本社：東京都新宿区、代表取締役：岩名泰介、以下「いえらぶGROUP」）は、不動産業者間流通プラットフォーム「いえらぶBB」のデータをもとに、2023年10月と2024年10月の全国における賃貸マンションの市場動向を分析しました（※1）。

1.シングルタイプの平均賃料の上昇率、上位20県中18県を地方が独占！一方大阪府、福岡県の主要都市で平均賃料が低下

2.カップルタイプの平均賃料、沖縄県119.3%が東京都115.8%を抜き全国トップに！

3.ファミリータイプの平均賃料、47都道府県中35県で上昇！東京23区では、トップに北区139.1%、続く板橋区134.4%

1.シングルタイプの平均賃料の上昇率、上位20県中18県を地方が独占！一方、主要都市である大阪府、福岡県で平均賃料が低下

先月の調査結果（※2）に続き、シングルタイプ（※3）の平均賃料上昇率ランキングでは地方が上位を占めています。

1位は島根県（115.0%）、2位に秋田県（112.9%）、3位に茨城県（112.5%）が続き、上位20県中18県が地方でした。

一方で、主要都市圏では平均賃料の減少が見られています。都市圏9県（※4）のうち6県で平均賃料が減少し、都道府県別ランキングでは西日本の主要都市である大阪府が91.5%で下位5位、福岡県では90.1%で下位3位となっています。

2.カップルタイプの平均賃料、沖縄県（119.3%）が東京都（115.8%）を抜き全国トップに！

カップルタイプでは、沖縄県（119.3%）が2位の東京都（115.8%）を抑え、平均賃料の上昇率で全国1位です。沖縄県はシングルタイプでも106.5%と平均賃料が上昇している一方、ファミリータイプでは下位1位（86.8%）、大型ファミリータイプでは下位8位（92.6%）と大幅な減少がみられます。

地方からは、秋田県が113.8%で3位、京都府が113.2%で4位、山梨県が113.1%で5位にランクインしています。

秋田県と京都府はシングルタイプでも上昇している一方で、ファミリータイプではそれぞれ下位7位（秋田県：99.5%）、6位（京都府：99.4%）と減少が見られます。

3.ファミリータイプの平均賃料、47都道府県中35県で上昇！東京23区では、トップに北区139.1%、続く板橋区134.4%

ファミリータイプの平均賃料は、47都道府県中35県で上昇しています。1位の大阪府（125.1%）、2位の東京都（115.2%）に続き、3位に長崎県（110.9%）がランクインしています。

東京23区では、23区中17区で平均賃料が上昇しています。１位の北区は、ファミリータイプ（139.1%）で上昇率トップになっている他、シングルタイプ（104.6%）、大型ファミリータイプ（122.5%）でも平均賃料の上昇が見られます。

続く板橋区（ファミリータイプ103.8%）も、北区と同様に、シングルタイプ（103.8%）、カップルタイプ（105.8%）、ファミリータイプ（134.4%）の3タイプで平均賃料が上昇しています。

■調査概要

調査期間：2023年10月1日～2023年10月31日、2024年10月1日～2024年10月31日

調査機関：株式会社いえらぶGROUP

調査対象：「いえらぶBB」に掲載された賃貸マンションの物件データ

有効サンプル数：約50万件

調査手法：「いえらぶBB」の掲載データよりランダムに抽出し集計

▽本リリースに関する問い合わせ

https://ielove-cloud.jp/news/entry-1003#mail

■「いえらぶBB」とは

「いえらぶBB」は賃貸管理会社と賃貸仲介会社をつなぐ無料の業者間流通プラットフォームです。賃貸仲介会社・賃貸管理会社それぞれの基幹システムとの連携により、物件流通から内見予約・申込み、保証審査から契約までを一気通貫でオンライン化できます。システム連携により、ワンクリックでの物件取込み・サイト掲載、リアルタイムでの物件確認が可能で業務効率化に貢献します。

サービスサイト：https://bb.ielove.jp/

■いえらぶGROUPについて

いえらぶGROUPは「ITの力を使って不動産会社の業務を効率化する」「誰もが快適に住まいを探せる環境をつくる」を使命に、2008年に誕生した不動産テック企業です。不動産業界向けバーティカルSaaS「いえらぶCLOUD」「いえらぶBB」は全国25,000社以上で利用されています。

SaaSの提供だけでなく、グループ各社を通じてSNSマーケティングや賃貸管理業務・駐車場運営管理の代行など、幅広く不動産業界を支援しています。また、利益相反の観点からも、宅地建物取引業者の登録・不動産取引業に参入する予定はございません。

会社名：株式会社いえらぶGROUP

代表者：代表取締役岩名泰介

設立　：2008年1月

資本金：3,825万円

所在地：東京都新宿区西新宿 2-6-1 新宿住友ビル50階

コーポレートサイト：https://www.ielove-group.jp/

不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/

不動産ポータルサイト：https://www.ielove.co.jp/