神奈川を中心に約7,500戸の賃貸物件を管理するシー・エフ・ビルマネジメント、イタンジ「電子契約くん」導入

物件確認から内見予約、入居申込、賃貸借契約までの⼿続きをオンライン完結

テクノロジーで不動産取引をなめらかにするイタンジ株式会社（以下「イタンジ」）は、2024年11月より、株式会社シー・エフ・ビルマネジメント（以下「シー・エフ・ビルマネジメント」）に、イタンジが提供する不動産関連電子契約システム「電子契約くん」を導入いたします。これにより、管理戸数約7,500戸を有するシー・エフ・ビルマネジメントで電子契約が可能になります。

◆ 概要

2022年5月18日の改正宅地建物取引業法施行により（※1）、賃貸借・売買契約における重要事項説明（以下「重説」）の非対面化および、書類（34条の2、35条、37条書面）の電子交付が可能になったことで、賃貸借契約の完全電子化が実現し、賃貸業務における電子化のニーズが高まりました。

2019年より、シー・エフ・ビルマネジメントでは、イタンジが提供する物件確認電話の自動応答システム「ぶっかくん」及び賃貸仲介会社利⽤率No.1（※2）の賃貸住宅の内見予約受付システム「内見予約くん」、賃貸不動産の申込受付システム「申込受付くん」を導入し、賃貸管理業務における、物件の空室確認から内見予約、入居申込⼿続きまでの電子化を進めていました。

このたび、上記サービスと連携する「電⼦契約くん」の導⼊により、重説を非対面で実施することで入居希望者の来店が不要となり、契約書の郵送の手間が削減されるため、最短即日で賃貸借契約の締結が可能になります。シー・エフ・ビルマネジメントは、物件確認から内見予約、入居申込、賃貸借契約までの⼿続きをオンライン完結し、なめらかな賃貸借契約を実現します。

イタンジは、不動産業界やその周辺領域をテクノロジーでサポートするインフラ企業となることで、不動産業に関わるすべての⽅々や⼊居者にとって、安全で利便性の⾼いサービスを提供してまいります。

◆ 不動産関連電⼦契約システム「電⼦契約くん」概要

https://lp.itandibb.com/denshi-keiyaku/

賃貸住宅の⼊退去や更新に関する契約締結をオンラインで完結できるシステムです。⼊居申込情報（※3）との連携により各種契約情報の重複記⼊等、⼊居希望者の⼿間を削減し、契約書の郵送も不要なため審査完了後即⽇で賃貸借契約を締結することが可能です。また、賃貸借契約に付帯する、賃貸保証契約や駐⾞場契約などの電⼦契約も可能です。必要書類はカスタマイズができ、不動産会社のニーズに沿ってご利⽤いただけます。また契約書の電⼦データ化により、⼊⼒不備、契約書の偽造、改ざん、不正アクセスやデータ障害等を防⽌します。総務省が公表する「タイムビジネスに係る指針」に準拠した、⼀般財団法⼈⽇本データ通信協会が発⾏する「認定タイムスタンプ利⽤登録マーク」（※4）を取得しています。現在、「電⼦契約くん」は約600社に導⼊（※5）、電⼦契約件数は年間30万件を超え（※6）ています。

◆ 本サービスに関する不動産会社様からのお問い合わせ

TEL: [phone]（土日祝日を除く10:00～18:00）　

URL: https://lp.itandibb.com/denshi-keiyaku/#contact

（※1）出典：国⼟交通省「宅地建物取引業法施⾏令及び⾼齢者の居住の安定確保に関する法律施⾏令の⼀部を改正する政令」等を閣議決定（令和4年4⽉22⽇）https://www.mlit.go.jp/report/press/tochi_fudousan_kensetsugyo16_hh_000001_00035.html

（※2）出典：リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社「引越しシーズンから探る賃貸住宅不動産市場の最新ニーズと傾向2024」https://lmc-c.co.jp/wp/wp-content/uploads/2024/08/lmc_releace_20240821.pdf

（※3）イタンジが提供する賃貸物件の⼊居申込システム「申込受付くん」の導⼊・併⽤運⽤が必要になります

（※4）⼀般財団法⼈⽇本データ通信協会認定タイムスタンプを利⽤する事業者に関する登録制度

（※5）2024年3⽉末時点

（※6）対象期間：2023年4⽉1⽇〜2024年3⽉31⽇。⼊退去・更新契約、駐⾞場契約などを含む、総電⼦契約ファイル数

◆ シー・エフ・ビルマネジメント 概要

社名： 株式会社シー・エフ・ビルマネジメント
代表者： 代表取締役社長 小川 哲平

URL： https://cfnets.com/

本社： 神奈川県鎌倉市大船2丁目19番35号　CFネッツ鎌倉ビル

設⽴： 2000年5月
事業内容： 不動産投資のコンサルティング、不動産経営のコンサルティング独自の空室対策、プロパティマネジメント（不動産の経営代行）、賃貸住宅のマスターリース（サブリース／一括借上）、不動産の管理、建築・リフォームの企画・設計・施工、リスクマネジメント（不動産の危機管理）、相続対策・事業承継のコンサルティング

◆ イタンジ 概要

イタンジ株式会社は、「テクノロジーで不動産取引をなめらかにする」をミッションに掲げ、不動産業における課題を解決するサービスを提供する不動産テック企業です。主⼒事業である、不動産会社向けSaaSは、グループ全体で導⼊顧客数4,027社（＊1）、ARR 34.8億（前年比＋36％）（＊2）と急成⻑。サービス提供を通じた電⼦⼊居申込数は年間約107万件・電子契約件数は年間約30万件に上り（＊3）、⼊居申込・賃貸借契約関連書類等のペーパーレス化により年間約1,135万枚の紙の削減を達成（＊4）するなど不動産業界のDXを推進しています。

（＊1）2024年7月末時点。イタンジの全SaaSサービス、及びグループ会社であるHousmart、RENOSY XのSaaSサービスの合計から算出

（＊2）Annual Recurring Revenue。各四半期末の月末MRRに12を乗じて算出。MRRには、月額利用料金、従量課金、ライフラインサービスの収益を含む。2024年10月期 第1四半期より、従来までの主要プロダクトにイタンジの全てのSaaSサービス及びHousmart社の「PropoCloud」および RENOSY XのSaaSプロダクトを追加し算出

（＊3）対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日

（＊4）当社基準。対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日。当社提供の4サービス（申込受付くん、電子契約くん、入居者管理くん、内装工事くん）導入企業の推定削減枚数を元に算出

社名：イタンジ株式会社 

代表者：代表取締役 社⻑執⾏役員 CEO 永嶋 章弘

URL：https://www.itandi.co.jp/

本社：東京都港区六本⽊3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー 42F 

設⽴：2012年6⽉ 

事業内容：

・リアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB （イタンジビービー）」の開発、運営 

・不動産賃貸業務のDXサービス群「ITANDI BB +（イタンジビービー プラス）」の開発、運営