愛知県名古屋市における冷凍自動倉庫『（仮称）LOGI FLAG TECH名古屋Ⅰ』開発プロジェクト始動に関するお知らせ

　霞ヶ関キャピタル株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：河本幸士郎、以下「当社」）は、愛知県名古屋市にて冷凍自動倉庫『（仮称）LOGI FLAG TECH 名古屋Ⅰ』開発プロジェクトが始動いたしましたことを下記のとおりお知らせいたします。
　なお、本プロジェクトは冷凍自動倉庫開発プロジェクトとして、開発主体の特定目的会社（SPC）に対するノンリコースローンによる資金調達が実現する当社にとって初の案件となります。本プロジェクトは、SFG不動産投資顧問株式会社（本社：静岡県静岡市、代表取締役社長：渡邉敬博）と協働し招聘した東海地方を営業基盤とする地方銀行を中心とした7行が不動産ノンリコースローンを提供し、当社を含む国内投資家複数社が出資者として参画するものであります。
　また、あわせて当社は開発SPCであるエルオージェイ２特定目的会社とアセットマネジメント契約およびプロジェクトマネジメント契約を締結し、物流施設開発（開発、運用、売却等）に係るマネジメント業務を受託します。

1.　背景と目的

　当社は、2030年のフロン規制に向けた冷凍冷蔵倉庫の設備投資、冷凍食品の消費増加による冷凍冷蔵倉庫の需要拡大、および2024年問題に起因する労働力不足、就業者の高齢化等の物流業界の課題に対応すべく、新しい物流ソリューションを実現する手段の一つとして冷凍冷蔵に自動化という要素を加えた冷凍自動倉庫の開発をおこなっております。

 　今回のプロジェクトは、中部エリアでは初めての拠点となりますが、「2024年問題」への対応策として国土交通省が期待している解決策の一つである中継輸送に適した立地となります。将来的には、首都圏と関西圏の輸配送の中継拠点として既存物件とのシナジー効果を期待しております。

2.　プロジェクト概要

(1)　プロジェクト名	（仮称）LOGI FLAG TECH 名古屋Ⅰ
(2)　所在地	愛知県名古屋市
(3)　アセットタイプ	冷凍自動倉庫（予定）
(4)　敷地面積	約7,100㎡
(5)　延床面積	約21,620㎡（予定）
(6)　着工	2024年 秋冬（予定）
(7)　竣工	2026年 春（予定）

(注) 自動倉庫は吹き抜け構造で床がないため延床面積は仮想床での面積を記載しております。

3.　ファンド概要

(1)　ファンドの名称	エルオージェイ２特定目的会社
(2)　ファンド組成日	2024年6月26日
(3)　借入金融機関	株式会社三十三銀行、株式会社百五銀行、株式会社北陸銀行、株式会社滋賀銀行、　株式会社愛知銀行、株式会社十六銀行、株式会社名古屋銀行
(4)　出資者	ダイビル株式会社、東急不動産株式会社、株式会社静岡銀行、当社他

4．今後の見通し

　2024年8月期における当社連結業績に与える影響は軽微ですが、今後開示すべき事項が生じた場合には速やかに開示いたします。

■霞ヶ関キャピタル物流施設開発予定物件一覧

■霞ヶ関キャピタル物流施設開発実績（竣工済物件）

　専用ウェブサイトはこちら：https://logiflag.com/

　物流施設を1 本の旗になぞらえ、日本・世界へ次々とこの旗を掲げていくこと。これが『LOGIFLAG』の目指すところであり、名前の由来でもあります。物流業界を取り巻く「課題」を解決し、未来を切り開くパートナーとして、さまざまな需要に応えられる「新たな価値」をご提供し続けます。

※『LOGI FLAG』は、霞ヶ関キャピタル株式会社の登録商標です。

• 会社概要

会   社   名：霞ヶ関キャピタル株式会社
設         立：2011年9月
代         表：代表取締役 河本 幸士郎
本         社：〒100-0013 東京都千代田区霞が関3丁目2番1号 霞が関コモンゲート 西館 22階
資   本   金：179億6356万円（資本準備金含む）※2024年2月末日現在
従 業 員 数：317名（連結グループ）※2024年2月末日現在
主 な 事 業：不動産コンサルティング事業（物流施設開発、ホテル開発、ヘルスケア施設開発、海外事業）