貸付投資のFundsが優待付き「石垣真栄里ホテルファンド#1」を公開

〜未来に使える“タイムカプセル優待”が登場～

1円から貸付投資ができる「Funds（ファンズ）」を運営するファンズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤田雄一郎、以下当社）は、石垣真栄里ホテルプロジェクト投資事業有限責任組合（無限責任組合員 霞ヶ関キャピタル株式会社 代表取締役 河本 幸士郎）を借り手とする「石垣真栄里ホテルファンド#1」（以下 本ファンド）を、本日4月25日付で公開したことをお知らせいたします。

本ファンドでは一定額を投資した方を対象に「石垣真栄里ホテル」（以下、当ホテル）完成後の宿泊時に使えるFunds優待（タイムカプセル優待）を進呈いたします。詳しくは後半の＜優待について＞およびファンド詳細ページ（ https://funds.jp/fund/detail/ishigakimaezatohotel01 ）をご覧ください。

■本ファンドついて
本ファンドは霞ヶ関キャピタル社（東証グロース：3498）が無限責任組合員（GP）を務める「石垣真栄里ホテルプロジェクト投資事業有限責任組合（LPS）」が借り手となります。LPSのGPとなる者は、LPSの債務全額について責任を負うことから、本ファンドは、実質的に、LPSのGPである霞ヶ関キャピタル社の信用力に依拠します。

投資家から集めた資金は当ホテルの開発SPCである「合同会社石垣真栄里ホテルプロジェクト」に対して匿名組合出資を行います。予定運用期間は約35ヶ月、予定利回り（年率・税引前）は3.0%、募集金額は1.5億円。当ホテルは2024年7月開業予定です。

スキームの詳細、また募集条件等については、ファンド詳細ページ（ https://funds.jp/fund/detail/ishigakimaezatohotel01 ）をご確認ください。

■霞ヶ関キャピタル社のホテル開発の実績
霞ヶ関キャピタル社では、本プロジェクト以外にも自社ホテルブランド「FAV HOTEL」シリーズを展開し、2022年3月現在4つのホテルを運営しています。同ホテルでは大人数向けのグループステイのために、「広く、快適で、スタイリッシュ」な客室をリーズナブルな値段で提供しています。

■石垣真栄里ホテルとFunds優待について
当ホテルが建設される石垣島には、透き通るような海に小さな島々が浮かぶ絶景スポット「川平湾」をはじめ、風光明媚な自然が数多くあります。2018年には、世界最大の旅行口コミサイト「トリップアドバイザー」における「人気上昇中の観光都市」ランキングで石垣市が世界一になっています。

当ホテルの建設予定地は、沖縄県石垣島の海岸に近接し、南ぬ島石垣空港から車で約20分の場所に位置しています。建設予定のホテルの近くには、多田浜海岸や、マリンブルーの海と真っ白な砂浜が広がるマエサトビーチがあります。

飲食店が集まる市街地までは対象ホテルから車で約10分。全体で約120室の中長期滞在も可能な奥行き約2.5ｍの広めのベランダや客室、ルーフトッププール等多くの場所から海が望める眺望を計画しております。

※アパートメントホテル石垣島真栄里プロジェクトのイメージパース

＜優待について＞
本ファンドに30万円以上投資された方には、投資金額に応じた優待券をお送りします。優待券の獲得には条件がありますので、以下に記載する内容をよくご確認の上、ご利用ください。

優待の詳細な内容およびファンドの詳細につきましては、ファンド詳細ページ（ https://funds.jp/fund/detail/ishigakimaezatohotel01 ）をご覧ください。

■Fundsについて
Fundsは、個人が1円から企業への貸付投資ができるオンラインプラットフォームを提供しております。これまで上場企業を中心とした52社が組成する186のファンドを募集し、分配遅延・貸し倒れは0件です（2022年3月末日現在）。

Fundsの仕組みについては、タクシーCMとして制作した動画もご覧ください。
https://www.youtube.com/watch?v=HXhKv8Mv_K8 

＜貸付投資Fundsの主な特徴＞
・ミドルリスク・ミドルリターン、予定利回り型の金融商品
低金利が続く状況下の日本において、Fundsにラインナップされているファンドの利回りは1~3%台が中心です。また、ファンド募集時に予定利回り・運用期間が決められた金融商品ですので、直接相場の影響をうけず、安定的に資産形成をしていきたい層の方に寄り添った商品設計となっております。

・1円単位での投資が可能
投資初心者の方にも、心理的なハードルを感じることなく投資をしていただけるよう、Fundsでは業界初1円から1円単位での投資を可能としています（当社調べ）。

・当社の定める選定基準をクリアした企業のみが参加
Fundsに参加して資金調達を行う企業は当社の定めた財務状況や事業計画等についての審査を通過した企業に限定しています。

・優待券など特典も充実
昨年からは「Funds優待」を投資家に付与し、割引サービスや投資家限定の試食イベントに招待するなどの試みを行っております。Fundsではこうした投資家との関係構築の取り組みを「FinCommunity Marketing（フィンコミュニティマーケティング）」（ https://funds.jp/lp/fin-community-marketing/ ）と呼び、今後、個人投資家と企業がお金を介して相互理解を深めていく新しいつながりの場を世の中に創り出し、新しい価値を生み出してまいります。

■経営者略歴
代表取締役　藤田雄一郎：早稲田大学商学部卒業後、株式会社サイバーエージェントに入社。2007年にWEB構築、マーケティング支援事業を行う企業を創業し、2012年に上場企業に売却。2013年に大手融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービスを立上げ、2016年11月にファンズ株式会社を創業。

共同創業者/取締役　柴田陽：東京大学経済学部卒業。戦略コンサルティング会社マッキンゼー・アンド・カンパニー出身。店舗集客サービス「スマポ」、タクシー配車アプリ「全国タクシー配車」など、数々のヒットアプリを手がけ、3つの会社を創業・売却した経験を持つシリアルアントレプレナー。2016年11月にファンズ株式会社を創業。

商号　ファンズ株式会社
本社　東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階
代表取締役　藤田雄一郎
設立　2016年11月1日
資本金　483,000千円
第二種金融商品取引業
登録番号　関東財務局長（金商）第3103号
一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入

■手数料・リスク等の広告記載事項
・Fundsでは、口座開設、管理および投資に際しての手数料等はいただいておりません。
ただし、ご利用の金融機関からデポジット口座に送金する際の振込手数料はお客様のご負担となります。振込手数料はご利用の金融機関にご確認ください。
・Fundsで取り扱うファンドの配当原資となる債権は、金融商品市場で取引されるものではないため市場価格はありませんが、第三者への売却価格を決定する際は、市場動向の影響を受けることがあります。なお、Fundsで取り扱うファンドの持分売却は制限されており、当社およびファンド組成企業の承諾が必要となります。
・Fundsで取り扱うファンドは、元本が保証されているものではなく、欠損が生じる可能性があります。各ファンドの条件およびリスクの内容や性質の詳細は、重要事項説明書等をよくお読みください。