J-REIT物件情報の横断検索ができる「estie J-REIT」無料プラン提供開始

投資法人やアセット、キャップレートなど、様々な検索軸から欲しい情報を簡単に入手可能

日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」を中心に複数のサービスを提供する株式会社estie（本社：東京都港区、代表取締役：平井 瑛、以下「estie」）は、J-REIT物件検索サービス「estie J-REIT」の提供を開始しました。本サービスでは、検索機能や物件情報の確認を無料プランで利用することができ、Webからの申し込みですぐにご活用いただくことが可能です。

サービスサイト: https://www.estie.jp/products/j-reit/

■ 背景

J-REITの取引情報は、それぞれの投資法人よりプレスリリースで適時開示されており、一般事業者が開示されない情報も確認できるため、物件の取得・売買検討時に比較対象として活用されています。不動産業界からもJ-REITのデータは注目されています。しかし、J-REIT物件の情報を収集する際、従来ではそれぞれのJ-REIT投資法人がホームページなどで公開している情報にアクセスする必要があり、投資法人を横断的に探索することができず、情報収集に膨大な時間と手間がかかっていました。

新たに提供を開始する「estie J-REIT」では、J-REIT物件を投資法人やキャップレートなどの条件で横断的に検索できます。これにより、estieはJ-REIT物件情報の収集をされる方の業務効率化を図り、売買・開発や物件運用時の調査業務を支援してまいります。

■ 「estie J-REIT」について

「estie J-REIT」は、J-REITが保有する物件に特化した、不動産取得・運営の意思決定を支援するサービスです。投資法人が保有する全国6,000件以上（※1）の物件をエリアや竣工年、賃貸可能面積などの建物情報に加え、取引価格、キャップレートといった取引情報などの条件で横断的に検索し、地図上に表示することができます。

また、各物件のキャップレートや鑑定評価額などの決算データを時系列に閲覧でき、多角的な視点でマーケットを分析することが可能です。提供するプランは2種類で、無料でご利用いただけるフリープランと有料のベーシックプランがあります。フリープランには一部機能制限（※2）があります。

サービスサイト: https://www.estie.jp/products/j-reit

※1 J-REIT保有中の物件に加えて、譲渡済み物件の合計数

※2 決算情報の閲覧が直近四期に制限、データ出力の制限など

■ 活用イメージ

▼売買・開発

・取得・売却検討中の物件と当該エリアのJ-REIT物件を比較し、取得価格やキャップレートを調査する
・エリアやアセット（不動産タイプ）、取引日を絞り込んで、J-REIT物件の取引事例を調査する
・横断検索した物件データをもとに自社の検討資料、コンプス資料（他社比較資料）作成に活用する

▼物件運用

・投資法人の決算情報をモニタリングする（フリープランでは直近4期分の表示が可能）
・エリアや竣工年、賃貸可能面積からJ-REIT物件を検索し、収益シミュレーション、賃料策定に役立てる

▼不動産ファイナンス

・投資法人の保有物件を地図上で可視化し、傾向を分析できる
・融資検討中の物件に類似するJ-REIT物件のパフォーマンス、稼働率推移、賃貸事業純収益（NOI）などを確認する

また、「estie J-REIT」とあわせて、当社サービスの「estie マーケット調査」、「estie 物流リサーチ」、「estie レジリサーチ」を活用することで、より確度の高い意思決定やデータ分析が可能となります。（各サービスは、別途契約が必要です）

estie マーケット調査 : https://www.estie.jp/products/research/

estie 物流リサーチ : https://www.estie.jp/products/logistics-research/ 

estie レジリサーチ : https://www.estie.jp/products/residential-research/ 

株式会社estie

estie（エスティ）は、「産業の真価を、さらに拓く。」をパーパスに掲げ、商業用不動産業界が抱えるデータ流通の課題をデジタル化により解決し、業界の取引を円滑にするサービスを不動産デベロッパーや機関投資家などに提供しています。相互運用が可能な複数サービスを同時提供することで、一連の業務課題を解決するコンパウンドスタートアップとして、日本最大級の商業用不動産データ分析基盤「estie マーケット調査」を中心に不動産業界のDXを推進しています。

【会社名】株式会社estie
【所在地】東京都港区赤坂9-7-2 東京ミッドタウン・イースト4F
【代表者】代表取締役 平井 瑛
【設立】2018年12月
【コーポレートサイト】https://www.estie.jp/
【公式X】https://x.com/estie_corp