【福島県郡山市】物流施設や直売所などの開発規制を緩和！市街化調整区域地区計画の運用指針を見直しました〔福島県郡山市役所〕

郡山市では、市街化調整区域での多様な土地利用に対する市民ニーズなどの高まりを受け、「郡山市市街化調整区域地区計画運用指針」を2024年4月に改定しました。

新しい運用指針では、開発を抑制する市街化調整区域を通る一部の幹線道路沿線で、物流系施設の開発規制を緩和しました。
物流系施設の開発規制緩和については、従来のインターチェンジ周辺の区域に加え、都市計画決定され、整備が完了した都市計画道路などで、国・県道、各インターチェンジのアクセス道路などを追加指定しました。

指定路線図

また、建設できる建築物の用途制限も緩和し、これまで建築可能としていた工場、研究開発施設、物流施設に加え、農産品や特産品の直売所、観光振興施設の建築を可能としました。

指定路線沿線の地権者が約2ヘクタール以上かつ20ヘクタール未満で開発を希望する場合、都市計画法に基づく地区計画の素案を作成し、市に提案が必要となります。国や県、市との協議、市都市計画審議会の審議などを経て、必要性が認められれば開発可能となります。

・郡山市市街化調整区域地区計画運用指針（改定）及び都市計画提案制度について（郡山市ウェブサイト）
URL https://www.city.koriyama.lg.jp/soshiki/130/6498.html

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郡山市都市構想部　都市政策課
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