虎ノ門再開発プロジェクトに自己信託を活用。投資家の皆様に安心して投資いただける仕組みを採用。不動産クラウドファンディング「COZUCHI」にて資金調達842,200,000円。

わずか３年で累計調達額125億円超の不動産クラウドファンディング。

この度、株式会社TRIAD（以下「TRIAD（トライアド）」/本社：東京都港区/代表取締役：倉持 正之）は、2022年6月20日付で取得予定の虎ノ門再開発プロジェクトに自己信託（信託宣言）を活用いたします。本プロジェクトは、東京都港区虎ノ門駅前に所在する、虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業地区内の土地建物（土地58坪、延床147坪）を取得し、それに伴い、LAETOLI株式会社（「LAETOLI（ラエトリ）」）が運営する不動産クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」を通して842,200,000円の資金調達を行い、2022年6月20日より運用開始いたします。

■自己信託の活用
本取り組みはTRIADの行動理念である「For Investor/投資家のために」を実践したもので、投資家の皆様の資産の重みを深く理解し、投資家の皆様からお預かりしている資産の保護を目的としたものです。虎ノ門再開発プロジェクトは不動産登記簿上で信託登記され、信託受託者の倒産時においてもその固有財産とは別扱いとなる信託財産であることが公示されることになります。

本自己信託実施は、「COZUCHI」を運営するLAETOLIと共同して、投資家保護を目的とする施策の一環として考案し、2022年6月6日付で取得した、代々木公園プロジェクトにも採用しております。当社は原則として、今後「COZUCHI」を利用して行う匿名組合スキームを使用した不動産事業案件のうち、自己信託（信託宣言）の適用すべき案件については継続的かつ積極的に実施していく予定でおります。

【代々木公園プロジェクト　プレスリリース】
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000010.000053249.html
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000011.000053249.html

本プロジェクトに関しましては、2022年6月16日付けにて自己信託設定証書を締結いたしました。今後も「COZUCHI」を利用して行う匿名組合スキームを使用した不動産事業案件のうち、自己信託（信託宣言）の適用すべき案件については継続的かつ積極的に実施していく予定です。また、これまで不動産クラウドファンディングでの自己信託スキーム活用事例がないため、今後も弁護士や公証役場と協議し、適用の幅が広がるよう検討を重ねていきます。
 

【プレスリリース】
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000013.000053249.html
【参考ページ】東京都都市整備局　虎ノ門一丁目東地区第一種市街地再開発事業(港区決定)
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/field/minato/saikaihatsu3-33.html
 

• 虎ノ門再開発ファンド（https://cozuchi.com/system/funds/65616）　※募集終了
• 種別 ▶キャピタルゲイン重視型／抽選
• 調達金額 ▶842,200,000円
• 想定利回り（年利）▶4.0%（インカム0.1%＋キャピタル3.9%）
• 想定運用期間 ▶12カ月
• 最低出資額 ▶10,000円（１口）

■LAETOLI株式会社（https://laetoli.jp/）
本社：東京都港区/代表取締役：武藤 弥
LAETOLIは、経済合理性を超えた次の世代に託すべき価値に光を当て、テクノロジーの力で誰もが公正に関わることができる「自由な金融」を創造し、想いと豊かさが巡るフェアエコノミー時代を作ることをミッションとしています。想いと豊かさを循環させる不動産クラウドファンディングサービス「COZUCHI」を運営し、目に見えない定性的な価値を大切にするプロジェクトでは累計調達資金額125億円を超え、投資家から評価を集めています。

■COZUCHIとは（https://cozuchi.com/）
不動産特定共同事業法を活用した１万円から投資できる不動産クラウドファンディング。2021年９月よりサービス名称ならびにサイトデザインを一新。COZUCHIの想いである"意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会“を実現すべく、街づくりや地域活性化につながるプロジェクトへの投資を通じて、社会貢献と利益獲得という、想いと豊かさが巡り合うサステナブルな世界の構築を目指す。

■会社情報
会社名：株式会社TRIAD（トライアド）
住   所：東京都港区南青山２-26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
設   立：2011年9月
代表者：代表取締役　倉持 正之
資本金：1億円
免   許：宅建免許番号 東京都知事 (3)93605号/不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第120号
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