福岡市博多区祇園に大型オフィスビル“スタービル博多祇園”をOPEN。

大手本社ビルがビジネスモデル。「業務効率化」「コスト削減」「成長力強化」の社会課題をオフィスで解決する。

株式会社ジャリア（本社:福岡市博多区、代表取締役社⻑:星⼭創、以下「当社」）は、福岡市博多区祇園町に⼤型オフィスビル「スタービル博多祇園」を、5月にオープンしました。
本物件は資源ゴミやCO2を出さない循環型オフィスビルとなっています。応接室・会議室・総合フロント等をテナントが共同使⽤する事でコスト削減となり、来客者の接客業務をコンシェルジュが行うことで業務効率化も目指すことができます。
サイトURL：https://stars-inc.jp/

①「スタービル博多祇園」について

　祇園町は、大博通りと国体道路が囲むオフィスエリアで、昨今天神ビックバン・博多コネクティッドによる移転ニーズが高まっています。本物件は、福岡市地下鉄空港線「祇園」駅徒歩3分、福岡市地下鉄七隈線「櫛田神社前駅」徒歩3分、JR「博多駅」徒歩10分と利便性の高い場所に位置しています。
　本物件は、社会課題の解決を目的に、大手本社ビルのように建設計画時より合理的で効率化したビル全体の内装工事や太陽光・空調・電気・照明等の設備工事とＩＴ環境、ＯＡ床、防犯監視システム等を「当社」の費用で施工することで、資源ゴミやＣＯ２を出さない地球に優しい持続可能な循環型オフィスです。

　人数別（６人～１２０人）の広さのオフィス９０区画をローコストでテナントに賃貸し、社会課題解決を目的に「経営効率を高めた」「コストを削減した」「生産性を強化した」合理的で快適なオフィスビルになっています。

外観

1Fロビー

②「スタービル博多祇園」の特徴

・SET UPオフィス

　各テナントが共同使⽤する大・小の応接室、会議室、総合フロント等を1階に集約し設置しました。共同使用にする事で、入居コスト92%減・ランニングコスト20%減・退去コスト95%減と大幅カットとなり、オフィス面積の50%を占める接客施設・備品等を撤去する事も可能となりました。

会議室

応接室

③コンシェルジュ

　各テナントの雑務の９０％を占める接客業務や来客者の応待、案内、お茶出しなどの「おもてなし」をシス

テム化し、総合フロントに勤務するコンシェルジュチームに委託することで業務効率化と⼤幅なコスト削減を

可能にしました。

　コンシェルジュの「おもてなしサービス」「お迎えサービス」でテナントのビジネス関係者が「ここは⼼地いい

な」「また来たいな」「こんなコンシェルジュがウチの会社にいればいいな」という思いになれば、ビジネス関係

者の来社回数が増え、テナントとのリアルな対⾯交渉でビジネスチャンスは⼤きく拡がります。

コンシェルジュ

本物件は、あらゆる企業、そこで働く社員の方々が帰属意識と誇りを持ち
「誇れる仕事ができる場所」として、唯一無二の成長環境を提供します。

■物件概要
名称：スタービル博多祇園
所在地：福岡県福岡市博多区祇園町１−２０　スタービル博多祇園
交通：福岡市地下鉄空港線『祇園』駅3番出口 徒歩2分
         福岡市地下鉄七隈線『櫛田神社前』駅3番出口　徒歩4分
         JR『博多』駅　徒歩10分
貸室面積：26.64㎡（8.05坪）～617.91㎡（186.92坪）
延床面積：7,805.82㎡（2,361.26坪）
構造・規模：鉄骨造 地上10階建
開業：2023年2月